北京出台租赁住房发布规范 违规3次以上房源发布将受限

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为了规范住房租赁市场秩序,维护租赁方的合法权益,北京市建委根据北京市人民政府在6月26日至7月2日的公开征求意见的基础上,住房和城乡建设委员会将由市市场监督管理局,市互联网信息办公室,市交通管理局和市公安局正式发布《关于规范互联网发布本市住房租赁信息的通知》。

明确发布房屋租赁信息的《通知》房地产经纪机构,房屋租赁公司和职工必须符合相关条件;要求互联网平台依法审查和管理房屋租赁信息,并显示发证机构和企业的信用信息和合同范本。内容;加大对非法发布上市信息的处罚力度,对违法违规发布上市信息,并暂停授权1-3个月。如果非法上市信息超过3次,则可能无法通过Internet交易平台发布。城市房屋租赁清单信息;建立完善的互联网租赁信息管理机制,加强部门联动监管。

《通知》将于2019年11月1日生效。

以下是通知的全文:

所有相关单位:

根据《中华人民共和国电子商务法》、《中华人民共和国网络安全法》、《网络交易管理办法》(国家工商行政管理总局令第60号),提供房地产经纪机构,房屋租赁公司和员工通过互联网交易平台发布房屋租赁信息的行为。《商品房屋租赁管理办法》(城乡建设部)第6号),《房地产经纪管理办法》(住房和城乡建设部第8号令),《北京市房屋租赁管理若干规定》(市政府第231号令)和其他相关规定,现将有关事项通知如下:

首先,发布城市房屋租赁信息的互联网交易平台应满足以下条件:

(1)遵守城市对在线交易,安全性,保密性等的管理要求;

(2)具有公安,市场监督,房屋建设等有关监管部门依法取得有关网络数据信息的条件;

(3)建立和完善投诉,报告接受和处理机制。

第二,通过互联网平台发布城市房屋租赁信息的房地产经纪机构,房屋租赁公司和从业人员,必须满足以下条件:

(1)企业依法正常注册,备案和经营;

(2)信息发布人员持有员工信息卡;

(3)准备住房条件声明,并保留相关信息以备将来参考。

3。房屋租赁企业应当自签订房屋租赁合同或房屋租赁合同之日起三日内,输入合同的主要信息(包括房屋,面积,房间数量,价格以及两者)。租赁方)纳入对北京房屋租赁的监督。平台。

4。互联网交易平台应当依法检查并注册在平台上申请租赁信息的房地产经纪人,房屋租赁公司和职工的真实有效身份,建立档案,定期核实和更新,并严格执行。对收集的用户信息保密。可能不会发布以下公司和员工的房屋租赁信息:

(1)被列入商业例外清单或严重违法不信任的企业清单;

(2)未能按要求申请信息卡或使用他人信息卡的从业者;

(3)受房屋建设和市场监督部门的限制。

V。互联网交易平台应根据以下要求审核和管理房屋租赁信息:

(1)房子的照片与实际情况相符;

(2)租金,佣金等的价格;

(c)同一机构(包括分支机构)不得重复同一清单;

(4)多个不同的组织发布了相同的清单,并逐渐实现了合并;

(5)超过30天未显示释放未保留的列表信息;

(6)禁止发布法律或法规禁止的清单信息。

六。互联网交易平台应在显示房地产经纪人和房屋租赁公司的房地产信息的页面上同时显示以下内容:

(1)营业执照信息,备案信息和员工信息卡标识;

(2)接受公司的投诉;

(3)在该平台上的投诉记录;

(4)在平台上发布的列表信息的数量;

(5)行政部门提供的信用记录;

(6)北京房屋租赁合同示范文本和房屋租赁经纪服务合同示范文本。

VII。市住房和城乡建设委员会将通过门户网站公开处理过信息卡的注册企业和从业人员的信息,并向发布住房租赁信息的互联网平台提供信息查询和验证界面。

8。房地产经纪机构,房屋租赁公司及其从业人员违反规定或者使用他人信息卡发布房屋租赁信息的,网络信息部门和房屋建设(房屋管理)部门要求互联网交易平台发布有关房屋信息。并暂停公司和从业人员通过互联网交易平台发布上市信息1到3个月。

如果非法发布房源信息超过3次,则该城市的房屋出租房源信息可能不会通过互联网交易平台发布。

九,该市建立了互联网房屋租赁信息综合管理机制。住宅建设,市场监管,网络信息,公安,通信管理等部门按照各自的职责,加强对互联网平台上房屋租赁信息发布的监督,加强联动,协调配合使用。采访,命令更正,行政处罚,公众曝光和信息发布,以加大对发布虚假,非法和非法上市信息的互联网平台,企业和相关人员的惩罚。

X。该通知自2019年11月1日起实施。

北京市住房和城乡建设局,北京市市场监督管理局

北京市公安局互联网信息办公室

北京市交通管理局

2019年9月30日

(文章来源:China Net Real Estate)

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(编辑:DF398)

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