南安2019年第五场土拍:美林限价降低,大霞美流拍地块降价再出让

国内新闻 阅读(1018)

南安市自然资源局于7月8日公布了2019年第五次土制摄影公告。8月1日将发布两幅地块,如下:

南安2019P09地块,位于霞梅镇山美村(小坑),占地面积24,821平方米(约37.2亩)。土地用途是住宅用地。土地使用期限为70年,容积率为2.7,高度限制为90.米,地板的起始价格为1671元/m2,采用“限价,有竞争力的价格”的方式出售,最高平均住宅价格为8800元/m2(空白)。

51f2e0b94f944b76b1602e50dcd1ddca

该地块的原始数量是2019P03。它于5月3日投入使用,起价为1.31亿元,价格降至1.12亿元。 5月3日,土地拍卖公告指出,该地块有一座未完工的建筑,总建筑面积为16720.52平方米。拍卖出价包括在建工程的价值。那时,没有人在现场支付价格。这场地球拍卖的拍卖价格减少了1900万元,未完成的建筑物也不再被提及。它只表明在地块上没有拆除的地上建筑物被竞争对手自己处理掉了。因此,很明显,降价的原因是未完工的建筑不再定价。

该地块位于大夏梅麦当劳南侧和汇景城博士。今天,大夏美楼的销售情况不佳。土地价格下跌14.5%后再次出售。最大的悬念是,预计是否会在当天结束时出售,以及谁将占用土地。

南安区块2019P04位于梅林街道的梅林社区和梅亭村(红山街区)。占地面积37,101平方米(约55.7亩)。土地利用为商住,幼儿园土地,土地使用年限为70年。年,商业40年,幼儿园50年,容积率为3.0,限制为100米,起始楼价为1294元/m2 ,价格是“有限的价格,有竞争力的价格”。该房屋的最高平均售价为8000元/平方米(空白)。

a20e8c8d4734493a8be23200794da999

该地块的商业和住宅建筑面积不超过98,664平方米,幼儿园不低于2,739平方米。该地块位于万家美汽车城南侧的柳梅南路与南红高速公路交叉口的西南角,这是前多次提到过的宏发总部大楼。该地块现有三栋公寓楼,这次转移不包括北侧的两栋建筑。

两个地块相比,南安城市地块的起始价格和限价都低于大夏梅。这次出售的梅林远宏总部的土地位于江北新城的核心地带。它位于梅林社区和美亭社区的交界处。这个位置远远好于以前卖过的观音山街区,价格限制只有8000元。它低于6月21日美丽土地的9000元。显然,未来的情节发展成本表现会更高。